消防维保

消防维保年度总结报告

作者:亿杰北京消防工程 添加时间:2017-07-29 17:09

我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作,此项目在维修保养服务期间,在贵单位有关主管部门的领导配合下,使我们的保养工作得到顺利的开展,消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在,我公司对本园区所有消防保养系统,进行年度主要维护保养工作情况总结,详见如下: 
 
一、概况  
    xxx为公共建筑,建筑面积xxxxx平米。消防系统包含火灾联动报警系统、 室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、CRT彩色显示系统、极早期报警系统、消防应急广播系统、防排烟系统、气体灭火系统、疏散指示标志和应急照明系统。
 
二、消防保养设施检测情况介绍  
  我公司从2016年7月份至今,为 xxx的消防保养设施进行检测,各消防系统保养工作情况如下: 
1. 火灾自动报警系统  
1)检测部位:覆盖全园区。 
2)检测流程:报警设备外观功能检查,联动设备功能检测,报警系统线路检查。 
3)检测方法:
(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态,查看报警、故障情况,对报警控制器各项功能(包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等)进行仔细检测,保证系统长期正常运行;  
(2)对报警设备(包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测),保证其能正常使用; 
2. 自动喷水灭火系统  
1)检测部位:覆盖全园区。
 2)检测流程:水泵、喷头、阀门、管网的外观检查,系统全面功能检测。 
3)检测方法:
(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。  
(2)检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆。 
(3)检查水流指示器是否有泄漏。  
(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常。  
(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求,压力表是否有损坏。 
(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许范围内。  
(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水,相应水流指示器是否有输出报警信号,湿式报警阀是否能及时动作,水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后,压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器,消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压,压力降至主泵启动值后,天面稳压泵是否能停止,主泵能否自动启动。  
(8)在喷淋水泵启动后,最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。  
(9)关闭喷淋末端试验阀,管网压力回升至停泵设定值时,主泵能自动停泵。  
3. 室内外消火栓系统  
1)检测部位:覆盖全园区。 
2)检测流程:水泵、喷头、阀门、管网的外观检查-系统全面功能检测。 
3)检测方法:  
(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。  
(2)检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆。 
(3)检查水流指示器安装,无泄漏。  
(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常。  
(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求,压力表是否有损坏。室外管道的保温措施检查。 
4. 防排烟系统  
1)检测流程:风机、风管、风阀外观功能检查,系统全面功能检测。 
2)检测部位:覆盖全园区。 
3)检测方法:  
(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开排烟口→排烟口打开信号反馈到报警主机→启动排烟风机。 
(2)消防控制室报警控制器应能显示排烟口开启状态; (3)消防中心远程控制排烟风机,风机应能启停正常。  (4)排烟风机手动启停能否正常,消防中心能否接收信号正常;
5. 应急照明系统  
1)检测流程:应急灯外观检查-线路检查,在正常停电时功能检测。 
2)检测部位:覆盖全园区。 
3)检测方法:应急灯检测数量100%,产品外观应整洁完好,固定应牢固,无影响使用的机械损伤;产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。
6. 应急广播电话系统  
1)检测流程:广播外观检查,电话分机功能检查,线路检查,强切功能检测。
2)检测部位:覆盖全园区。
3)检测方法:应急广播外观,应整洁完好,固定应牢固。在正常广播切断后,应顺利转入应急广播工作状态,自动火灾报警情况下能自动切换本层及相邻层消防广播,并且声音输出清晰。
7. 气体灭火系统 
1)检测流程:钢瓶外观检查,控制线路检查,启动功能检测。 
2)检测部位:机房
3)检测方法:钢瓶外观,应整洁完好,无障碍物遮挡,在接到火警信号后,灭火盘应立即立即发出警报声,同时现场声光报警器启动,约三十秒后立即启动灭火器,同时气体释放灯亮。
 
三、年度维修更换处理情况处理如下:   
1、紧急抢修三次,三层气体灭火主机更换开关电源二个,汽修所充装气体灭火药剂一次,更换烟感、温感各一套。  
2、二、三层走廊4只应急灯3只安全出口不亮,已更换。 
3、地下室改造部分对地下室所有烟感、声光、手报、喇叭移位安装。

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